# Immeuble à Terrasson-Lavilledieu (24120)

- **Prix** : 159 500 €
- **Surface** : 215 m²
- **Ville** : Terrasson-Lavilledieu (24120)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2035711

## Description

Iad France - Franck Monforte vous propose : Immeuble de rapport - Rentabilité nette très intéressanteOpportunité d'investissement rare ! À la vente : un immeuble de rapport idéalement situé au centre ville de Terrasson L'ensemble se compose :- En RDC d'un local commercial d'environ 60 m², déjà loué, comprenant : un local principal, un dégagement, un toilette, deux pièces annexes. et d'une terrasse d'environ 15 m² servant pour l'appartement au dessus et au 1 er et 2ème étage d'un appartement en duplex d'une surface généreuse de 129 m² environ, également loué, aménagé comprenant :une cuisine séparée et entièrement équipée, une vaste pièce de vie lumineuse, avec balcon, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie. Confort et équipements :Chauffage assuré par pompe à chaleur Air / Air (climatisation réversible) et chaudière gaz,Production d'eau chaude via ballon de 200 L. Un investissement sécurisé et rentable, avec des locataires déjà en place. ? Idéal investisseurs recherchant un bien combinant rendement et pérennité. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et pour éventuellement organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32859863)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1716700-immeuble-terrasson-lavilledieu-24120