# Maison de ville 5 Pièce(s) à Nantes (44100)

- **Prix** : 525 000 €
- **Surface** : 97 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 198 m²
- **Ville** : Nantes (44100)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 2030420

## Description

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : À deux pas du parc de Procé, charmante maison de ville d'environ 95 m² à réinventer. Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour retrouver tout son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, prolongée par une terrasse intimiste à l'abri des regards. Un bureau (pouvant faire office de chambre), une salle d'eau ainsi qu'un grand garage d'environ 20 m² complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC offrent un espace nuit confortable et familial. En annexe, une dépendance d'environ 50 m² à rénover laisse entrevoir de nombreuses possibilités : studio indépendant, espace professionnel ou logement locatif. Un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied des écoles, commerces et transports. Un bien rare à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890614118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863014)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1716511-maison-nantes-44100