# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)

- **Prix** : 399 000 €
- **Surface** : 169 m²
- **Pièces** : 6
- **Terrain** : 804 m²
- **Ville** : Saint-Fiacre-sur-Maine (44690)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2033122

## Description

Iad France - Gaëlle Lemoine vous propose : MAISON CLIMATISÉE, rare sur le secteur, découvrez cette maison familiale de 170 m² habitables avec un plus des combles aménageables de 82 m² edifiée sur une parcelle de 804 m² avec piscine.Agencement idéal tant pour une famille que pour une profession libérale.Le 1er niveau comprend une belle entrée, une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec accès direct à une terrasse sans vis à vis de 43 m², cuisine dinatoire, arrière cuisine, 2 chambres spacieuses et lumineuses, 1 salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.Le niveau inférieur comprend un bureau de 19 m², 2 chambres, 1 salle d'eau, WC séparés et nombreux rangement. Le tout est complété par un garage de 24,5 m².Au 2ème niveau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et vous projeter sur une surface de 82 m². Projection 3D et proposition d'aménagement en salle de jeux et dortoir (voir photo).Vous profiterez aux beaux jours de son beau jardin arboré avec piscine hors sol.Pour un confort optimal : production d'électricité photovoltaïque de 3KWc et récupération d'eau de pluie 2,5 m3.RENSEIGNEMENTS ET VISITES 7J / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 451 032 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863109)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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