# Immeuble à Joigny (89300)

- **Prix** : 184 500 €
- **Surface** : 118 m²
- **Ville** : Joigny (89300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2035904

## Description

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Belle opportunité d'acquérir les murs d'un commerce de proximité essentiel (boulangerie).Ce bien est vendu loué, offrant une visibilité parfaite et une bonne rentabilité de presque 15% pour un investisseur.Loyer mensuel : 1 500€ HT (soit 1 800€ TTC).Bail Commercial en cours, offrant une protection et une stabilité locative forte.Espace Client : Zone de vente accueillante avec vitrine.Espace de production arrière entièrement dédié à la panification et pâtisserie, toilettes et bureau.Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863330)

## Photos

![Immeuble à Joigny (89300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2035904-69d9be0cb7a45.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1716260-immeuble-joigny-89300