# Maison 6 Pièce(s) à Mexy (54135)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 160 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Mexy (54135)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2031199

## Description

Iad France - Cedric Trognon vous propose : À vendre à Mexy, dans un secteur calme et recherché à proximité de Longwy et de la frontière luxembourgeoise, maison de village rénovée de 160 m² habitables offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Description du bien :Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cheminée, idéal pour une vie de famille conviviale, ainsi qu'un espace bureau.Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger (40 m²) avec accès direct à une terrasse extérieure avec spa complète cet espace de vie.Une salle d'eau avec WC et un cellier viennent parfaire ce niveau. À l'étage, la maison propose : _4 chambres spacieuses_Une salle d'eau avec double vasque et WC_Combles aménageables d'environ 80 m² offrant un fort potentiel d'agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux). Caractéristiques et équipements : _Extérieur sans vis à vis avec terrasse_Pompe à chaleur (chauffage économique)_Double vitrage + bonne isolation_Fibre optique (idéal télétravail)_Parking privé sécurisé avec carport Localisation :Maison située à Mexy, proche Longwy, Herserange, Réhon et Luxembourg, idéale pour frontalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Trognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 533173845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870091)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1715991-maison-mexy-54135