# Appartement 2 Pièce(s) à Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

- **Prix** : 238 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Le Puy-Sainte-Réparade (13610)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2036978

## Description

Iad France - Richard Fayat vous propose : À moins de 20mn du plein centre d'Aix EN PROVENCE, venez découvrir ce merveilleux village du PUY STE REPARADE en plein développement 'qualitatifs' et situé au croisement stratégique AIX - VENELLES - DURANCE - LUBERON.Cet appartement T2 livré en 2024 (neuf), rassemble tous les points positifs d'un bon achat et investissement.Une élégante copropriété (R + 2) à l'entrée du village (typée 'architecture Italienne'), de belles prestations, un rez de jardin lumineux avec vue dégagée, un équipement de qualité et performant (clim réversible + chauffage central individuel).Il est constitué : d'une entrée avec placard, une salle d'eau - WC, un beau séjour / cuisine équipée (valeur + 10KE) de près de 20 m² donnant sur la terrasse et son joli jardin de 40 m², une chambre (avec rangements).L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement en sous sol (valeur 20KE). Et la résidence est équipée d'un local vélo en plus.Un cadre de vie idéal proche du centre à pieds : tous commerces, écoles et de la pleine nature aussi.Un village vivant et proche de tout, sur notre merveilleuse région Provençale !A ne pas louper pour un 1er achat ou un lieu de vie sans soucis, ni contrainte : un bien clé en main !Un potentiel locatif aussi très intéressant (potentiel 950E). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870543)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1715688-appartement-le-puy-sainte-reparade-13610