# Immeuble à Charleville-Mézières (08000)

- **Prix** : 125 000 €
- **Surface** : 153 m²
- **Ville** : Charleville-Mézières (08000)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2037033

## Description

Iad France - Max Lambert vous propose : Immeuble mixte avec local commercial et appartement - Charleville-Mézières Situé à Charleville-Mézières secteur de Mohon, cet immeuble offre un fort potentiel pour un projet professionnel et résidentiel ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 79 m², comprenant une pièce principale, une cuisine, un WC, ainsi qu'une chaufferie. Une cave complète également ce niveau. À l'étage, un appartement de type F2 d'environ 74 m² offre un bel espace de vie. Il dispose également d'un grenier avec possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur un terrain de 122 m². Caractéristiques :oImmeuble mixte habitation / commerceoLocal commercial d'environ 74 m²oAppartement F2 d'environ 80 m²oGrenier aménageableoCaveoTerrasse et jardinoChauffage au gazoTout-à-l'égoutoTaxe foncière : 2 092 € Idéal pour commerçant, investisseur ou projet habitation + activité professionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870553)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1715682-immeuble-charleville-mezieres-08000