# Villa 7 Pièce(s) à Tourrettes-sur-Loup (06140)

- **Prix** : 1 180 000 €
- **Surface** : 216 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 2316 m²
- **Ville** : Tourrettes-sur-Loup (06140)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 2037289

## Description

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : TOURRETTES-SUR-LOUP, limite VENCE : Villa 7 pièces entièrement rénovée avec piscine et pool-house, édifiée sur un terrain plat de 2316 m², sans aucun vis à vis et parfaitement exposée : plein Sud, Est et Ouest ! Vendue clefs en mains, elle a fait l'objet d'une rénovation intégrale : Façades, piscine, les 2 dépendances, panneaux solaires, cuisine haut-de-gamme, baies double vitrage à galandage en alu, pièces d'eau, pergola. immense sous-sol aménageable. Cette superbe propriété a été pensée pour partager ou investir :Avec un accès de plain pied, dans le jardin, vous trouverez 2 appartements indépendants et refaits à neuf pour recevoir, accueillir vos proches en toute autonomie ou générer des revenus locatifs. Elle se compose donc de 3 / 4 chambres dans l'habitation principale (dont 2 de plain pied) et de 2 appartements indépendants. L'habitation principale de 135 m² propose de plain pied :- Un séjour cosy de 62 m² avec cheminée insert, toit cathédrale, poutres apparentes, une magnifique cuisine US entièrement équipée avec bar et cellier - buanderie et une salle à manger baignée de lumière avec poêle Gaudin.Cette superbe pièce à vivre ouvre sur une terrasse à ciel ouvert de 100 m² et sur une seconde terrasse ombragée, un espace de réception surplombant la piscine proposant une jolie vue sur le village de Tourrettes ! Le pool-house dispose d'une cuisine d'été, un bar, une salle de douche, un wc et une pergola. De plain pied toujours, vous trouverez 2 belles chambres (de 16 et 12 m²), 1 wc séparé et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage :- 1 double chambre en suite avec salle d'eau - wc, dressing et accès à un solarium avec vue dégagée sur la nature ! (Possibilité de faire 2 chambres ! ). Les appartements indépendants entièrement rénovés :- Studio de 24 m² composé d'une pièce à vivre, une cuisine et une salle d'eau avec wc.- 2 pièces de 40 m² avec salon - salle à manger, cuisine, chambre et une salle d'eau avec wc. Un immense sous-sol avec 2,20m de hauteur sous plafond, un cave et une cave à vin naturelle viennent compléter ce bien. Les atouts :- Aucun travaux à prévoir !- Absolument aucun vis à vis,- L'ensoleillement toute la journée !- La proximité avec le village de Tourrettes, Vence, ses commerces et le collège de la Sine,- Terrain plat et clôturé, arrosage automatique, double portail électrique,- Façades refaites,- Le cadre de vie en pleine nature où il fait bon vivre,- Climatisation réversible dans toutes les pièces !- Très nombreux stationnements !- 11 panneaux solaires,- Double vitrage partout, dont 3 galandage en alu dans le séjour,- Piscine au sel, liner et moteur neufs,- Emplacement stratégique : à 5min de Vence / à 5min de Tourrettes), à 30min de Nice et de son aéroport, à 35min de Valbonne / Sophia Antipolis.- Double portail. Plus de photos et plan sur simple demande. Informations et visites 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870602)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1715643-maison-tourrettes-sur-loup-06140