# Appartement 3 Pièce(s) à Toulon (83000)

- **Prix** : 149 900 €
- **Surface** : 71 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Toulon (83000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2037518

## Description

Iad France - Anne-Sophie Thomas vous propose : Appartement 71 m² - Investissement locatif - Centre-ville - Situé au 3e étage sans ascenseur d'une petite copropriété, idéalement placé entre le cours Lafayette et la porte d'Italie, cet appartement de 71 m² représente une belle opportunité d'investissement. Le bien est actuellement divisé en deux logements :oUn studio d'environ 26 m² (DPE C)oUn T2 d'environ 42 m² (DPE D)oun espace palier L'ensemble est loué 900€ par mois, offrant une rentabilité immédiate. Le secteur bénéficie d'un fort potentiel de valorisation grâce au projet de réhabilitation de l'îlot Courdouan engagé par la ville, contribuant à la transformation et à l'attractivité du quartier. À noter : les logements nécessiteront un rafraîchissement à la sortie des locataires. Cela laisse entrevoir un potentiel d'optimisation après remise en état. Les + :oEmplacement stratégique en centre-villeoRevenus locatifs en placeoProjet urbain valorisant à moyen termeoPetite copropriété Idéal investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870655)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1715597-appartement-toulon-83000