# Appartement 2 Pièce(s) à Lille (59000)

- **Prix** : 169 900 €
- **Surface** : 36 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lille (59000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2035759

## Description

Iad France - Céline Logez vous propose : Idéal investisseur - T2 - Meublé & Rénové - Cave - Local vélo - Faibles Charges - Syndic bénévole En exclusivité - Situé à 100 m du métro 'République', appartement de 36 m², entièrement meublé, est un investissement idéal de part la gestion saine et les faibles charges qu'offre cette copropriété de 7 lots avec syndic bénévole.Niché au 2ème étage, avec une exposition sud-ouest, cet appartement allie charme de l'ancien et fonctionnalité, avec : ? Côté intérieur :- entrée avec son espace de rangement- cuisine de caractère avec sa cheminée en marbre, sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif large lame, entièrement équipée- espace bureau- espace salon avec parquet massif, belle hauteur sous plafond de 3m09- espace chambre avec son lit sur mesure en bois en mezzanine, et son matelas de qualité- dressing spacieux qui optimise l'espace de manière élégante- salle d'eau lumineuse- WC indépendant accueillant un ballon d'eau chaude de 200L. ? Côté technique :- Extracteur d'air dans la cuisine et SDD- Isolation récente de 2024- Menuiseries double vitrage en pvc, oscillo battantes- Radiateurs à inertie, avec programmateur ? Côté extérieur :- Electricité remise à neuf en 2019- Fibre optique- Cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ? Côté copropriété :- Syndic bénévole permettant de faibles charges (55€ / mois)- Gestion saine entre les 7 propriétaires - Pas de procédure en cours- Toiture, couverture en zinc et ardoise, et son isolation refaite en octobre 2025- Aucun travaux à prévoir Etudiant pour la proximité des écoles, jeune actif à la recherche d'une proximité de transport, investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif : cette opportunité est à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.03€ par mois (soit 648.38 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32877831)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1715299-appartement-lille-59000