# Maison de village 3 Pièce(s) à Mortagne-sur-Gironde (17120)

- **Prix** : 102 000 €
- **Surface** : 77 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 278 m²
- **Ville** : Mortagne-sur-Gironde (17120)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 2037967

## Description

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - Maison de bourg - Entrée sécurisée en retrait de la rue - Proche Commerces & Port - Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces à pied, au cOEur de Mortagne-sur-Gironde, à seulement 1 km du port de plaisance et des hautes falaises calcaires qui offrent de beaux panoramas sur l'estuaire. Cette maison de village sans extérieur direct à un jardin-potager de loisirs de 278 m² à 5 min à pied. Maison d'une surface de 77 m² :RDC : - Entrée spacieuse avec placard de rangement - Salon - Cuisine dînatoire - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Étage : - Palier desservant deux chambres d'environ 9 m² et un bureau de 7,35 m² - Salle de bains et WC indépendant. Les 'Plus' : - Chauffage / clim réversible dans le salon - Menuiseries en PVC double vitrage. - Dépendance attenante avec branchement pour la machine à laver. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,37% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32892139)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1714584-maison-mortagne-sur-gironde-17120