# Appartement 4 Pièce(s) à Épinay-sur-Seine (93800)

- **Prix** : 326 000 €
- **Surface** : 76 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Épinay-sur-Seine (93800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2039718

## Description

Iad France - Caroline Schneider vous propose : ÉPINAY-SUR-SEINE - BORDS DE SEINE - 4 PIÈCES AVEC JARDIN, BALCON, GARAGE À deux pas des bords de Seine, découvrez cet appartement en copropriété de 76 m² offrant une configuration de maison, réparti sur trois niveaux et bénéficiant d'un extérieur exposé sud-ouest. L'espace de vie, lumineux et traversant, propose une grande pièce avec cuisine ouverte et poêle à bois, prolongée par un balcon et un accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et des rangements optimisent l'organisation familiale. En rez-de-chaussée, un garage et une pièce atelier avec accès jardin complètent l'ensemble. Vous apprécierez son environnement privilégié :o Promenades et espaces verts le long des berges de Seineo À proximité du Parc de l'Île-Saint-Denis ou des Chanteraineso Gare Gare d'Épinay-sur-Seine (RER C) à 12 min en voitureo Station Épinay-sur-Seine - Les Béatus (Tram T8) à 3 min à piedo Ligne H Epinay-Villetaneuse à 15 min à piedo Accès rapide vers Saint-Denis et Paris Un bien idéal pour ceux qui recherchent un compromis entre appartement et maison avec extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 522299999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5.  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892714)

## Photos

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