# Maison 5 Pièce(s) à Rivarennes (36800)

- **Prix** : 160 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 671 m²
- **Ville** : Rivarennes (36800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1985825

## Description

Iad France - Perle Kohler vous propose : ? Maison récente 2021 - 3 chambres - 80 m² - Terrain 671 m² - Dépendance - Rivarennes ? ? Située à Rivarennes, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 est une opportunité rare alliant modernité, confort et performance énergétique exceptionnelle ? ? Un intérieur moderne et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour le confort du quotidien : ? Belle pièce de vie lumineuse avec salon convivial? Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée? 3 chambres lumineuses? Grande salle de bain avec douche + baignoire + double vasque? Garage intégré ? Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement ! ? Un extérieur aux multiples possibilités Profitez d'un terrain de 671 m², idéal pour :? Moments en famille? Barbecues entre amis? Espace détente ou jeux pour enfants ? BONUS RARE :Une dépendance de 40 m² à rénover offrant un énorme potentiel :? Studio indépendant? Location courte durée (Airbnb ?)? Atelier ou bureau ? Confort & équipements ? Excellente performance énergétique? Poêle à granulés économique? Chauffage individuel? Fibre optique installée? Exposition sud-est (luminosité optimale toute la journée) ? Situation idéale & commodités à proximité ? Accès rapide aux axes principaux : Autoroute A20 à environ 15 min ? Villes à proximité : Châteauroux : ~15 min Le Blanc : ~30 min Saint-Gaultier : ~10 min Argenton-sur-Creuse : ~15 à 20 minutes ? Commerces & services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies à moins de 10-15 min ? Saint-Gaultier à seulement ~10 min (médecins, dentiste, commerces) Centre hospitalier de Châteauroux à ~15 min ? Écoles : ? École publique maternelle et élémentaire directement à Rivarennes - scolarisation des 3 à 11 ans sur place (avec ramassage scolaire pour les niveaux supérieurs). Collèges à Saint Gaultier ~10 min ? Ramassage scolaire disponible très proche de la maison (moins de 5minutes à pied) ? Pourquoi cette maison est une opportunité ? ? Maison récente = tranquillité totale? Très faible consommation énergétique? Dépendance à fort potentiel rentable? Environnement calme et recherché? Idéal famille, primo-accédant ou investisseur ? Une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cOEur ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perle Kohler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 984424960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32911646)

## Photos

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## Contact

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