# Maison 4 Pièce(s) à Le Pin (44540)

- **Prix** : 197 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 880 m²
- **Ville** : Le Pin (44540)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2033596

## Description

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de plain-pied à vendre sur la commune de Le Pin à 9 minutes de Candé et de Saint-Mars la Jaille.Située dans le bourg, cette maison de plain-pied d'environ 103 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.La grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, donne accès à deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Elle dispose de trois chambres, dont deux avec placards aménagés, offrant des rangements fonctionnels.La maison comprend également une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants, une buanderie, un garage à vélo et un grenier.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, garantissant confort et économie d'énergie. À l'extérieur, une cabane de jardin complète l'ensemble sur un terrain de plus de 800 m². Située en second rideau, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités du bourg.À découvrir rapidement ! Cette maison fonctionnelle et bien entretenue n'attend que vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo de la maison disponible apès premier contact. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914099)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1714155-maison-saint-mars-la-jaille-44540