# Appartement 4 Pièce(s) à Floirac (33270)

- **Prix** : 137 000 €
- **Surface** : 82 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Floirac (33270)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2039667

## Description

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : T3 82 m² évolutif T4 - Balcon - Parking - Tram au pied - Gros potentiel Appartement T3 de 82 m² situé à Haut Floirac, au pied du tramway.Beaux volumes, lumineux, avec possibilité de créer une 3ème chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Travaux à prévoir (murs, cuisine, salle de bain, menuiseries), idéal pour un projet de rénovation ou investissement. Une cave et une place de parking complètent le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914963)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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