# Appartement 3 Pièce(s) à Nice (06100)

- **Prix** : 245 000 €
- **Surface** : 54 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nice (06100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2039672

## Description

Iad France - Anna Bartoli vous propose : Appartement 3 pièces avec terrasse, balcon, garage et cave à Nice 06100 À vendre - Appartement 3 pièces de 54,55 m² à Nice (06100) - 245 000 € Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nice, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers vers Cannes, cet appartement lumineux de 54,55 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. Au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, ce bien exposé Sud-Est bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts du bien- Appartement 3 pièces- 2 chambres- Séjour lumineux- Cuisine indépendante- Salle de bain- WC séparé- Terrasse filante- Balcon- Cave privative- Garage fermé- Résidence sécurisée- Ascenseur- Climatisation réversible- Chauffage collectif au gaz naturel Emplacement privilégiéCet appartement est idéalement situé dans un secteur recherché de Nice Nord, proche :- des commerces de proximité- des écoles- des transports en commun- des pharmacies et services- des accès rapides vers Cannes et le centre-ville de Nice Investissement ou résidence principaleLibre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur. Informations complémentaires- Surface habitable : 54,55 m²- Année de construction : 1970- Étage : 2 sur 5- Copropriété sécurisée- DPE : C- GES : C Prix : 245 000 € (honoraires à la charge du vendeur) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bartoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 100872449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32914967)

## Photos

![Appartement 3 Pièce(s) à Nice (06100)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2039672-69d9bda44c105.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1713897-appartement-nice-06100