# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Vaux-sur-Mer (17640)

- **Prix** : 564 000 €
- **Surface** : 114 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 246 m²
- **Ville** : Vaux-sur-Mer (17640)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2041189

## Description

Iad France - Samuel Douheret vous propose : Maison contemporaine de 2021 - Plain-pied - DPE A / A - Prestations haut de gamme - Vaux-sur-Mer EXCLUSIVITÉ - À 5 minutes des plages et du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, encore sous garantie décennale jusqu'en 2031. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et maîtrise énergétique. Les atouts Plain-pied récent (2021), aucun travaux à prévoir, mitoyenne côté nuit DPE A / A : excellente performance énergétique Panneaux solaires 3,7 kW (facture d'environ 75 € / mois) Prestations premium : climatisation, alarme, moustiquaires, porte blindée, prise véhicule électrique Rue calme, commerces accessibles à pied Plages à 5 minutes Espace de vieLa maison offre une pièce de vie de 53 m², lumineuse et moderne, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. Accès direct à une terrasse en bois de 50 m², équipée d'un store banne. Côté nuit Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs Deux chambres supplémentaires Salle de bains indépendante WC séparés GarageGarage isolé de 16 m² (y compris la porte sectionnelle), communicant directement avec l'habitation. Extérieur Terrain clos et arboré de 246 m² Terrasse bois de 50 m² Environnement calme et résidentiel Idéal pour Résidence principale moderne et économique Pied-à-terre proche de la mer Profil recherchant confort, sécurité et faible consommation Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915744)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1713655-maison-vaux-sur-mer-17640