# Appartement 3 Pièce(s) à Villeurbanne (69100)

- **Prix** : 187 000 €
- **Surface** : 63 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Villeurbanne (69100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2041287

## Description

Iad France - Virginie Belart vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - T3 RÉCENT VENDU LOUÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE Saisissez ce placement sécurisé au cOEur d'une résidence moderne de 2011. Cet appartement de 63,73 m² est vendu avec un locataire en place (loyer de 790 € / mois CC), garantissant des revenus dès l'acquisition. Les points forts : oConfort & Luminosité : Une pièce de vie de 26 m² avec cuisine US, ouvrant sur un large balcon de 8 m² exposé Sud-Est, sans aucun vis-à-vis. oEspace Nuit : Deux chambres confortables (10,6 m² et 11,1 m²), salle de bains et WC séparés. oPrestations de qualité : Normes PMR, ascenseur, volets motorisés, double vitrage et prises Ethernet (idéal pour le télétravail). oÉnergie : Chauffage et eau chaude via panneaux photovoltaïques (compteurs individuels, de même pour l'électricité) pour une gestion maîtrisée. Le plus : un garage privatif PMR en sous-sol COMPRIS dans le prix affiché. L'AVIS DE L'EXPERT :Un bien récent, aux prestations modernes, offrant une excellente rentabilité locative. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32915767)

## Photos

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## Contact

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