# Appartement 2 Pièce(s) à Lormont (33310)

- **Prix** : 122 000 €
- **Surface** : 42 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lormont (33310)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2040720

## Description

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : T2 avec terrasse au cOEur d'un environnement verdoyant et parking sécurisé- Lormont Et si votre prochain appartement était un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux ?Situé dans la résidence Les Terrasses du Parc, cet appartement T2 de 43 m², au 1er étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie à la fois serein, pratique et inspirant. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, ouvert sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement du salon, où imaginer vos petits-déjeuners au calme, vos soirées d'été ou simplement un moment de détente à l'abri de l'agitation. L'appartement s'inscrit dans un environnement privilégié : un parc paysager, entretenu, qui invite à la promenade et au lâcher-prise au quotidien. La résidence, récente et sécurisée (accès par code), vous assure confort et tranquillité, avec en complément une place de parking en sous-sol sécurisé et un local vélo. Implanté au cOEur d'un écoquartier, ce bien bénéficie d'une conception tournée vers la qualité de vie : espaces verts généreux, circulation apaisée, équilibre entre nature et urbanisme. Côté localisation, vous profitez d'un emplacement particulièrement pratique sur la commune de Lormont :oTramway ligne A accessible en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 à 25 minutesoAccès à la rocade en moins de 5 minutes en voiture Pour vos courses au quotidien :oCarrefour Lormont à environ 5 minutes en voiture (ou 10 minutes à vélo)oCentre commercial Rive Droite à moins de 5 minutes en voitureoCommerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) accessibles en moins de 10 minutes à pied Écoles, services et infrastructures sportives complètent cet environnement pratique et agréable à vivre au quotidien. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et environnement apaisé, sans renoncer à la praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32920989)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Lormont (33310)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2040720-69d9bd92af300.jpg)
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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1713370-appartement-lormont-33310