# Maison 6 Pièce(s) à Parcé (35210)

- **Prix** : 268 100 €
- **Surface** : 136 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 11996 m²
- **Ville** : Parcé (35210)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2041389

## Description

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Construite en 1982, cette maison traditionnelle sur sous-sol complet séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Exposée Sud / Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un entretien soigné. D'une surface habitable d'environ 137 m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité (environ 34 m²), prolongée par une véranda de 19 m² offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur la nature.Un espace salon avec cheminée à insert, permettant de chauffer l'étage grâce à un système de diffusion d'air chaud.Un espace nuit comprenant une chambre de 13,89 m² avec placards, une belle salle d'eau rénovée avec rangements, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains. À l'étage :Trois chambres à rafraîchir (travaux essentiellement décoratifs et de rénovation murale), un bureau de 7.85 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Des projections d'aménagement sont proposées afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel de ces espaces. Au sous-sol complet :Un garage avec porte motorisée, un espace de stockage et une pièce arrière-cuisine / buanderie. et pour les amateurs de vins une jolie cave.La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Extérieurs :Un terrain arboré d'environ 11 955 m², dont environ 2 500 m² constructibles, avec dépendances, poulailler et abri pour animaux.Une cour entièrement enrobée permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921091)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1713294-maison-parce-35210