# Maison de village 5 Pièce(s) à Pellegrue (33790)

- **Prix** : 126 000 €
- **Surface** : 94 m²
- **Pièces** : 5
- **Ville** : Pellegrue (33790)
- **Type** : Maison de village
- **Référence** : 2014213

## Description

Iad France - Nathalie Bergé vous propose : Maison de village en pierre - 2 logements indépendants dont un libre, et un revenu locatif immédiat Double possibilité ! Pour investisseurs, OU pour des personnes cherchant un logement pour eux-mêmes ET un investissement locatif à côté, au cOEur de Pellegrue, dans une jolie petite rue calme, cette maison en pierre, mitoyenne, est divisée en deux logements indépendants avec entrées et compteurs séparés. oT2 rénové de 45 m², DPE B, libre, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, un dressing, une buanderie, une salle d'eau avec WC.oT3 de 49 m², locataire en place, composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un WC.oToiture en bon état, chauffage électrique, tout-à-l'égout, pas de copropriété Les + du bien : deux lots distincts, gestion simplifiée, potentiel locatif et possibilité de loger sur place, revenu immédiat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 520901943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32923413)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1713210-maison-pellegrue-33790