# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)

- **Prix** : 562 000 €
- **Surface** : 103 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 1932 m²
- **Ville** : Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2035456

## Description

Iad France - Stéphane Julien vous propose : * Agréable Maison Traditionnelle - 105 m² - 3 Chambres - Division Possible - Sous-sol complet * Au bout d'une impasse, Bienvenue dans cette agréable maison située à Saint-Gildas de Rhuys, à 550 mètres du Spar et de la place du marché, 800 mètres de l'Abbaye de Rhuys et des commerces et à 1400 mètres de la plage des Gohvelins.Maisons sur sous-sol total avec un agréable terrain de 1932 m² offrant diverses possibilités d'extension ou possibilités de division pour réaliser une ou deux maisons possibles.Idéal pour avoir sa résidence principale avec un ou deux gîtes à réaliser. * Description des Pièces : *- * Rez-de-Chaussée : * Vous découvrirez une entrée, une salle d'eau, wc indépendant, séjour lumineux avec cheminée / insert, accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placard.- * Étage : * Vous découvrirez une chambre, salle d'eau avec wc et un grenier aménageable, l'étage est à rénover.Un sous-sol total avec partie garage, atelier et buanderie complète ce bien. * Avantages : *- * Possibilité d'extension et forte possibilité de construction * (CES de 40%)- * Luminosité * Les expositions Est et ouest procurent une belle luminosité à toute la maison.- * Sous-sol Total *- * Proximité des commerces à pied * La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire une résidence à votre image.Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926873)

## Photos

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