# Duplex 3 Pièce(s) à La Seyne-sur-Mer (83500)

- **Prix** : 189 000 €
- **Surface** : 75 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : La Seyne-sur-Mer (83500)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2041620

## Description

Iad France - Lolita Joud vous propose : Spacieux Duplex T3 de 75 m² avec Loggia - Quartier BalaguierLe parfait équilibre entre calme résidentiel, vie de quartier et proximité de la mer ! Situé dans le secteur très recherché de Balaguier, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, ce bel appartement en duplex de 75 m² au sol (71 m² Loi Carrez) saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. * Description du bien :Rez-de-Chaussée (Côté Vie) :- Entrée accueillante avec rangements.- Grand salon lumineux prolongé par une agréable loggia.- Salle à manger conviviale.- Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. À l'Étage (Côté Nuit) :- Deux belles chambres lumineuses.- Une salle d'eau moderne.- Un WC indépendant. Bien en bon état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. * Une localisation idéale à La Seyne-sur-Mer :Vous profiterez d'un cadre de vie tout à pied particulièrement agréable :- La Mer à deux pas : À seulement quelques minutes à pied de la superbe Corniche reliant les plages des Sablettes à l'écoquartier de Porte Marine, au bord de la rade de Toulon.- Tout à portée de main : Commerces de proximité, pharmacies, écoles et transports en commun accessibles en quelques minutes de marche. * Les atouts majeurs du bien :- Luminosité : Traversant et bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest.- Agencement bien pensé : Une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit.- Cadre privilégié : Une résidence calme, en retrait des axes majeurs, offrant sérénité et sécurité.- Stationnement & Rangements : Vendu avec une cave privée et un accès à un grand parking collectif sécurisé au sein de la copropriété. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolita Joud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981458086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927176)

## Photos

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## Contact

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