# Maison 10 Pièce(s) à Saint-Émilion (33330)

- **Prix** : 785 000 €
- **Surface** : 300 m²
- **Pièces** : 10
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 2873 m²
- **Ville** : Saint-Émilion (33330)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2041726

## Description

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : UN AIR DE TOSCANE AUX PORTES DE SAINT-ÉMILION Amateurs de belles demeures, vous serez charmés.Nous sommes au calme, à proximité de Saint-Émilion, à 12 mn de Libourne, dans un hameau à la campagne. La demeure est ancienne et spacieuse. Rénovée récemment, elle offre à la fois caractère et confort moderne.La maison d'une surface de 300 m² compte 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains et 2 salles d'eau. Une maison d'amis offre 2 chambres supplémentaires en appoint.Une piscine et 2 jolies granges complètent la propriété. Et partout autour, un jardin merveilleux. ON AIME :-l'endroit cosy, caché des regards,- le cachet ancien et le charme de la maison,- le soin apporté à l'économie d'énergie et le classement C du DPE,- les prestations très soignées,- le jardin paysagé aux mille recoins,- la proximité de Libourne et sa gare TGV Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927198)

## Photos

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