# Appartement 4 Pièce(s) à Ploumagoar (22970)

- **Prix** : 139 000 €
- **Surface** : 92 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Ploumagoar (22970)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2041745

## Description

Iad France - Guillaume Huet vous propose : * PAS DE LOCATAIRE * PARKING ET CAVE * DERNIER ETAGE * PROCHE GARE ET COMMERCES * A découvrir : Appartement T4 au dernier étage avec cave, à proximité des commodités et de la gare TGV de Guingamp. Vendu libre de toute occupation. APPARTEMENT de 92 m² :Entrée donnant sur un séjour très lumineux, cuisine, couloir desservant 3 chambres, 1 salle de douche et un WC séparé.Exposition Est / OuestChauffage Individuel : Chaudière Gaz (ramonage effectué en décembre 2025) COPROPRIETE :Copropriété de 20 lots dont 11 appartements.Deux étages.Grand parking devant l'immeuble.Fibre SURFACES en m² :Séjour : 26,53Cuisine : 8,68Chambre 1 : 11,87Chambre 2 : 15,46Chambre 3 : 11,05Salle de douche : 5,37WC : 1,86Entrée et Couloir : 11,24 DIAGNOSTICS :Pas de plomb ni d'amiante.DPE EParasitaire : NéantAnomalies mineures sur l'électricité et le gazAudit énergétique en cours de réalisation.Taxe foncière : 880€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927202)

## Photos

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