# Appartement 4 Pièce(s) à Fleury (11560)

- **Prix** : 228 000 €
- **Surface** : 72 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Fleury (11560)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2042056

## Description

Iad France - Pol Ruel vous propose : ? APPARTEMENT T4 - SAINT-PIERRE-LA-MER ? Un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la plage Situé à Saint-Pierre-la-Mer, charmante station balnéaire à proximité de Narbonne, cet appartement T4 de 72,77 m² vous séduira par sa vue mer dégagée, sa luminosité et son emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage. ? ? DESCRIPTIF DU BIENo? Séjour / cuisine ouverte : 30,06 m²-> Espace de vie spacieux, lumineux et convivialo? 3 chambres :o10,84 m²o10,49 m²o9,79 m²o? Salle de bain : 4,07 m²-> Grande baignoireo? Hall d'entrée : 3,14 m²o? WC indépendant : 1,08 m²o? Couloir : 3,30 m²-> Distribution optimisée des pièceso? Balcon / terrasse : 7,60 m²-> Idéal pour profiter de la vue mer et des extérieurs ? ? CONFORT & ÉQUIPEMENTSo? 2 climatisations réversibleso1 dans le séjouro1 dans le couloir (diffusion dans les chambres)o? Résidence sécuriséeoDigicodeoInterphoneo? Garage à vélo sécuriséo? Cellier sécurisé dans l'immeuble ? ? EN OPTIONo? Grand garage fermé de 28 m² avec électricité-> Prix : 40 000 €-> Sécurisé et idéal pour stockage ou véhicule ? ? EMPLACEMENT IDÉALo? Plage à 200 mo? Restaurants et commerces à proximité immédiateo? Marché local + marché nocturne en juillet / aoûto? Village animé tout l'été ? À quelques minutes de Narbonne, et proche de l'Espagne ? ? INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉALo? Excellent rendement saisonniero? Secteur très recherchéo? Forte demande en location estivale ? ? LES + DU BIEN ? Vue mer dégagée? 3 vraies chambres? Grande pièce de vie? Extérieur agréable? Résidence sécurisée? Proximité immédiate plage & commerces? Fort potentiel locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pol Ruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 844785576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927247)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1712590-appartement-fleury-11560