# Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)

- **Prix** : 99 500 €
- **Surface** : 45 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Saint-Jean-de-Braye (45800)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2042409

## Description

Iad France - Ali Kucuk vous propose : APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - EMPLACEMENT IDÉAL ? Saint-Jean-de-Braye - Proximité immédiate des commodités Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus !Découvrez ce charmant 2 pièces, parfaitement entretenu, situé au 3e étage, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. Il se compose de :- Une entrée accueillante- Un salon-séjour lumineux et convivial- Une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant- Une chambre- Une salle d'eau avec douche- Un WC séparé- Un espace de rangement pratique * Les + qui font la différence *? Appartement très lumineux? Cave privative? Stationnement libre au pied de l'immeuble? Aucun travaux à prévoir * Informations complémentaires *? Menuiseries PVC double vitrage? DPE : Classe D? Charges de copropriété comprenant : chauffage, eau, entretien des parties communes? Chauffage au sol Un bien rare sur le secteur !Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement combine confort, praticité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite - coup de cOEur assuré !Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception chargé d'histoire.M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location).Estimation offerte - Expertise professionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927315)

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042409-6a3a059868dcf.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042409-6a3a059868f7f.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042409-6a3a0598690d3.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042409-6a3a059869225.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042409-6a3a059869470.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042409-6a3a0598695c7.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042409-6a3a059869712.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042409-6a3a059869863.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042409-6a3a0598699a2.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2042409-6a3a059869ae1.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1712539-appartement-saint-jean-de-braye-45800