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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Phalsbourg au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2025942
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
231m2
Iad France - Jonathan Wacker vous propose : Maison familiale de 231 m² sur 40 ares à Phalsbourg
Dans un secteur recherché, découvrez cette maison familiale construite en 1998, développant 231 m² habitables sur un terrain plat de 4 000 m².
La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, d'une grande cuisine équipée, ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une mezzanine et une pièce de stockage.
Les annexes complètent idéalement le bien : buanderie, garage et carport.
Le chauffage au sol électrique, associé à un poêle à bois, assure un bon confort thermique.
Atout majeur : une parcelle constructible de 19 ares, déjà arpentée, peut être détachée, offrant un potentiel de valorisation ou de projet immobilier.
Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un bien avec potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 937668572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931418)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 231 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 4000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Phalsbourg
Année de construction : 1998
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
160
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2740.00€ et 3750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 231m2 Phalsbourg
vente
349 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
