# Maison 4 Pièce(s) à Le Boulou (66160)

- **Prix** : 362 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 665 m²
- **Ville** : Le Boulou (66160)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2033486

## Description

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Le Boulou - Maison T4 de plain-pied avec jardin et parking Située au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison 4 faces de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse. Côté nuit, la maison propose :o3 chambres, dont une suite parentale de 19 m²oDeux chambres confortables d'environ 12 m²oUne salle de bain de 6,79 m²oWC indépendant?Extérieurs & confort de vie Profitez d'une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m². La maison dispose également :od'un vide sanitaireod'un récupérateur d'eau pour le jardinod'une installation en autoconsommation électrique (environ 350 € / an de rendement, soit près de 700 € d'économie annuelle)?Prestations techniquesoClimatisation réversible gainableoInsert bois avec répartiteuroDouble vitrage PVCoToiture en très bon étatoCharpente bois Taxe foncière : 1 420 € ?Ce qu'on aimeoMaison saine et bien entretenueoConfort thermique performantoBeaux volumes (séjour + cuisine 48 m²)oÉconomies d'énergie déjà en placeoExtérieur facile à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931508)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1712303-maison-le-boulou-66160