# Appartement 3 Pièce(s) à L'Haÿ-les-Roses (94240)

- **Prix** : 223 900 €
- **Surface** : 56 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : L'Haÿ-les-Roses (94240)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 850872

## Description

Iad France - Yann Lorcy vous propose : Appartement de 3 pièces à L'Haÿ-les-Roses - centre-ville - loggia - cave - parking Dans une résidence agréable et bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 56 m², offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'une entrée, deux chambres dont une avec placard, un séjour lumineux avec accès à une loggia, une cuisine indépendante avec cellier attenant, une salle de bain et un W. C. séparés. Vous bénéficierez également d'un chauffage collectif en géothermie, installé il y a 4 ans, ainsi que de fenêtres récentes, apportant un meilleur confort thermique et une optimisation des consommations énergétiques. Un parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. En plein centre-ville de L'Haÿ-les-Roses, non loin du parc de la Roseraie, cet appartement bénéficie d'un cadre calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports (bus, métro 14, RER B à 10 min en voiture). Appartement à rafraîchir - belle opportunité à saisir ! Charges annuelles : 2378.00 euros - Taxe foncière : 1529.00 eurosCopropriété de 354 lots - dont 122 lots principaux. (Pas de procédure en cours). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.17€ par mois (soit 2378 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Lorcy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 991313040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932005)

## Photos

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## Contact

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