# Maison 7 Pièce(s) à La Coquille (24450)

- **Prix** : 159 500 €
- **Surface** : 155 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 841 m²
- **Ville** : La Coquille (24450)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2041135

## Description

Iad France - Pascal Azouz vous propose : Maison familiale rénovée - 155 m² - 5 chambres - Jardin - La Coquille (Dordogne)Idéale grande famille ou projet de chambres d'hôtes clé en main * Visite virtuelle disponible sur demande *Vous cherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un vrai potentiel de rentabilité ? ? Cette maison de ville entièrement rénovée à La Coquille coche toutes les cases.155 m² habitables - 5 chambres - Jardin 800 m² - Dépendance en pierre * Un intérieur prêt à vivre * Dès l'entrée, vous profitez d'une maison fonctionnelle et chaleureuse :Cuisine équipée et aménagéeSalle à manger convivialeSalon lumineux de 18 m²Chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau (idéal invités ou activité)WC indépendant À l'étage :4 belles chambres sur parquetSuite parentale avec dressing et salle d'eau privativeSalle d'eau supplémentaireWC indépendantUne configuration idéale pour famille nombreuse OU activité de chambres d'hôtes déjà exploitée * Un extérieur agréable et exploitable *Jardin arboré d'environ 800 m²Exposition Est / Ouest -> soleil toute la journéeDépendance en pierre (environ 35 m²) : chaufferie, buanderie, atelierParfait pour stockage, activité ou aménagement futur * Confort moderne & performance énergétique *Rénovation complèteDPE C (rare sur ce type de bien)Chaudière à granulés à condensation + silo 3,1 tonnes (économique)Double vitrage PVC + volets roulants électriquesVelux récentsFibre installéeTout-à-l'égoutAucun travaux à prévoir = achat serein * Emplacement stratégique *En plein cOEur de La Coquille, tout se fait à pied :Écoles (de la maternelle au collège)Commerces et marché hebdomadaireMaison de santéGare SNCF à 5 minutes à pied pour rejoindre Limoges ou Périgueux en moins de 45 minutes * Ce qui fait la différence *- Maison clé en main?- 5 chambres + 3 salles d'eau?- Activité chambres d'hôtes déjà en place?- Excellent rapport surface / prestations / potentiel?- Localisation ultra pratique Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Azouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 493067524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932096)

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1711879-maison-la-coquille-24450