# Pavillon 6 Pièce(s) à Villeneuve-le-Roi (94290)

- **Prix** : 389 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 470 m²
- **Ville** : Villeneuve-le-Roi (94290)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 854945

## Description

Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : * Pavillon offrant de beaux volumes et un cachet rare sur le secteur (type F6 / 170 m² de surface utile) + un garage et une dépendance de 29 m² en fond de parcelle * Située dans un secteur calme et * hors zone de bruit * , cette maison offre un fort potentiel à aménager selon vos besoins. À seulement quelques minutes de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique. - Comprenant, au rez-de-jardin : Une entrée, dégagement, un triple séjour spacieux et lumineux, une cuisine dinatoire (meublée et équipée) et une salle d'eau avec toilettes. - Au premier étage (disposant d'une entrée indépendante côté jardin) : Palier, trois chambres confortables, une salle de bain avec WC, une chaufferie. - Les combles : Déjà isolés (surface au sol de 59 m²) offrant un espace modulable à aménager selon vos envies. - Extérieurs et annexes : Parcelle de 470 m², un garage de 16 m², une dépendance de 29 m² (idéale pour un atelier ou du stockage), jardin très agréable dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. ( Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de belles perspectives d'aménagement ) Proche des axes autoroutiers (A6 / A6B - A86 - N7 - RN6), non loin du TRAM T9 (station Les Saules - Orly), métro ligne 14 (Thiais - Orly), à 17 minutes de Paris BFM via le RER C. Une opportunité à saisir pour créer un lieu de vie à votre image. Idéal grande famille, investisseurs, etc. * Disponible en visite virtuelle sur le site iad france & seloger * Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932246)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1711756-maison-villeneuve-le-roi-94290