# Duplex 4 Pièce(s) à Noisy-le-Grand (93160)

- **Prix** : 379 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Noisy-le-Grand (93160)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : 2036569

## Description

Iad France - Ophélie Labarthe vous propose :RARE SUR LE MARCHE - COUP DE COEUR Superbe Duplex de 4 pièces à Noisy-le-Grand - Quartier La Varenne - à 6 min à pied de la gare de Bry-sur-Marne (RER A) Situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une charmante résidence construite en 2002, ce MAGNIFIQUE DUPLEX 75,52 m² Loi Carrez (90 m² de surface au sol env.) vous offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et praticité. * Descriptif des pièces : *Au premier niveau :- 1 grand SEJOUR chaleureux avec placards- 1 CUISINE OUVERTE EQUIPEE pour la préparation de repas conviviaux- 1 BALCON ensoleillé- WC séparé A l'étage :- 3 CHAMBRES MANSARDEES lumineuses avec rangements pour accueillir confortablement toute la famille- 1 SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE ET DOUCHE pour des instants de détente privilégiés- WC séparé Une CAVE et une PLACE DE PARKING SECURISEE complètent ce bien. * Avantages de ce bien : *- Charme et Confort : Grâce à son agencement et ses équipements de qualité, ce duplex vous offre un cadre de vie AGREABLE et FONCTIONNEL.- Sécurité et Tranquillité : Situé dans une résidence sécurisée avec DIGICODE et INTERPHONE, vous pourrez profiter d'un chez-vous serein et protégé.- Proximité et Commodités : Idéalement situé, vous trouverez à proximité des COMMERCES, des ECOLES et des TRANSPORTS EN COMMUN (bus, RER A). Ne passez pas à côté de ce bien atypique qui réunit charme, luminosité et qualité de vie ! Contactez-moi au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Labarthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 953697695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940787)

## Photos

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![Duplex 4 Pièce(s) à Noisy-le-Grand (93160)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2036569-69d9bd5ac7db7.jpg)

## Contact

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