# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Étienne (42100)

- **Prix** : 164 000 €
- **Surface** : 87 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Étienne (42100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 853703

## Description

Iad France - Sarah Harizi vous propose : Cours FaurielVous cherchez l'appartement parfait dans l'un des secteurs les plus prisés ?Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Situé au 6e étage sur 8 d'une copropriété de standing, cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases - Luminosité exceptionnelle- Balcon d'environ 9 m² pour profiter de l'extérieur ainsi qu'un parc privé à la copropriété côté chambres- Volumes généreux et agencement idéal Il se compose de :- Deux grandes chambres avec rangements- Une cuisine équipée avec accès loggia- Un immense salon / salle à manger, parfait pour recevoir- Une salle d'eau- WC séparés Des prestations qui font la différence :- Chaudière individuelle neuve (2023)- Ascenseur & VMC neufs (travaux 2024-2025)- Chauffage individuel Un énorme atout pour votre investissement :- Travaux de copropriété déjà votés et entièrement pris en charge par les vendeurs(façades, balcons et parties communes refaits à neuf - début 2027)- Un immeuble valorisé sans frais pour vous ! Charges maîtrisées : o 105 € / mois de copropriété o Environ 150 € / mois (gaz + électricité, consommation d'une famille de 3 personnes) En bonus :- Une cave- Garage XXL ( + 30 m²) en sous-sol disponible à la location pour seulement 60 € / mois OU AVEC POSSIBILITÉ DE RACHAT EN ACCORD AVEC LE PROPRIÉTAIRE Un bien rare, dans un emplacement ultra recherché, avec un potentiel de valorisation exceptionnel ! À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré !Contactez-moi dès maintenant pour cette exclusivité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941203)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1711439-appartement-saint-etienne-42100