# Maison traditionnelle 5 Pièce(s) à Coubon (43700)

- **Prix** : 285 000 €
- **Surface** : 120 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 1274 m²
- **Ville** : Coubon (43700)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 2011605

## Description

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ - Charentus (COUBON) - Maison rénovée 120,56 m² (133 m² au sol) - 3 chambres + bureau - Garage 35 m² - Terrain plat clos 1 274 m² piscinable Passé le hall d'entrée, vous découvrez un double salon d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une cuisine intégrée séparée avec coin petit-déjeuner, le tout prolongé par une terrasse bois conviviale. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain (double vasque, baignoire), un WC séparé et une chambre d'enfant / bureau idéale pour télétravail ou chambre d'appoint.?À l'étage, un vaste palier distribue 3 chambres et un espace WC / buanderie.Attenant, un garage de 35 m² avec chaufferie et mezzanine complète l'ensemble. À l'extérieur, le terrain plat, clos et arboré de 1 274 m² (piscinable) séduira par ses aménagements pratiques : cour et allée goudronnées, potager clôturé, et dépendance couverte de 18 m² (stockage, atelier ou futur pool-house). Côté technique : Toiture isolée en bon état (suivie + hydrofugée), Chaudière à granulés avec silôt (2022) (radiateurs + plancher chauffant sur une partie du séjour), Rénovation intérieure (2017 / 2018), Menuiseries alu avec volets roulants (2017) + Velux électrique (2024), Murs isolés, Fibre optique, Tout-à-l'égout. Dans le quartier prisé et paisible de Charentus, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Visite virtuelle sur demande. Contactez-nous pour découvrir cette maison rare et son environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32963668)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1711031-maison-coubon-43700