# Maison 5 Pièce(s) à Marseille 13eme Arrondissement (13013)

- **Prix** : 385 000 €
- **Surface** : 128 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 414 m²
- **Ville** : Marseille 13eme Arrondissement (13013)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2012830

## Description

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - Avenue de la croix rouge.Maison de caractère des années 1920 - 2 logements - Fort potentiel Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de caractère des années 1920 développe environ 128 m² habitables répartis en deux unités d'habitation distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 3 comprenant un séjour, une cuisine et deux chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel.À l'étage, un appartement de type 2 complète l'ensemble, permettant d'envisager un projet locatif, une habitation principale avec revenu complémentaire ou encore une organisation familiale avec espace indépendant. Implantée sur une parcelle d'environ 414 m², la propriété dispose également d'un garage ainsi que de plusieurs dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'optimisation des espaces. Cette maison séduira les amateurs de biens anciens grâce à son cachet authentique, notamment avec la présence d'un pigeonnier, véritable témoin de l'histoire du lieu et élément de charme rare. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32963737)

## Photos

![Maison 5 Pièce(s) à Marseille 13eme Arrondissement (13013)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/2012830-69d9bd3b499a8.jpg)
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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1711027-maison-marseille-13eme-arrondissement-13013