# Maison 5 Pièce(s) à Claix (38640)

- **Prix** : 565 000 €
- **Surface** : 109 m²
- **Pièces** : 5
- **Terrain** : 750 m²
- **Ville** : Claix (38640)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 854155

## Description

Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : ? CLAIX - Vue exceptionnelle, piscine, 4 chambres et très grand sous-sol Située sur les hauteurs de Claix, cette villa offre une très jolie vue une belle luminosité et un environnement résidentiel particulièrement recherché., Agréable villa édifiée en 1996, + de 200 m² de surface au sol, dont un vaste sous-sol de 77 m² avec double garage motorisé. un terrain d'environ 750 m², avec une vue exceptionnelle sur les massifs environnants. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², séjour cathédrale avec triple expo et ouverte sur une cuisine conviviale d'environ 12 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. AU RDC également :o une chambre autonome avec salle d'eau,o un dressing dans l'entrée,o un WC indépendant,o un chauffage au sol basse température pour un confort optimal. À l'étage, l'espace nuit se compose de :o 3 chambres,o une salle de bain avec baignoire,o un WC séparé.Les velux ont été remplacés en 2018 et sont équipés de volets roulants solaires. La maison bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés récente (2022) avec régulation précise, permettant une consommation moyenne d'environ 2,5 tonnes de granulés par an. + poële à granuler au RDC pour l'intersaison. Côté confort, vous apprécierez aussi :o aspiration centraliséeo un grand sous-sol d'environ 77 m² avec 2 portes de garage motorisées,o une piscine 8 x 4 m avec rideau motorisé, traitement au sel et régulation automatique du pH, Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commodités. Visite virtuelle sur demande et pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Maison familiale - Vue montagne exceptionnelle - Piscine - Grand sous-sol - Claix La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ielmoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 813 317 385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965680)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1710785-maison-claix-38640