# Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)

- **Prix** : 499 000 €
- **Surface** : 135 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 501 m²
- **Ville** : Montfermeil (93370)
- **Type** : Maison traditionnelle
- **Référence** : 854468

## Description

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison familiale (4 chambres) - Franceville Les Arbres, jardin plein sud sans vis-à-vis Située dans le secteur recherché de Franceville Les Arbres à Montfermeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2008 allie parfaitement modernité, confort et qualité de vie, à seulement 30 minutes de Paris et à quelques minutes du RER E (Le Chenay-Gagny). Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle développe environ 135 m² habitables (141 m² au sol), complétés par un sous-sol total de 88 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un agencement fluide et des volumes généreux.Le séjour traversant de 44 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à insert avec diffusion de chaleur à l'étage, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central de 15 m². L'ensemble donne accès à une terrasse fleurie de plus de 25 m², prolongée par un jardin arboré de plus de 300 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intime. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau privative (douche hydromassante), idéale pour accueillir ou pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont : une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains (baignoire balnéo, double vasque)une seconde suite avec salle d'eauun WC indépendant Le sous-sol total propose de nombreux espaces fonctionnels : garage double, buanderie, cave et espace de stockage. À l'extérieur, une allée à l'avant permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. En fond de jardin, vous découvrirez un atelier indépendant de 16 m², idéal pour le bricolage, les activités créatives ou un espace de télétravail. Prestations et équipements :Chauffage au sol au rez-de-chausséeChaudière Frisquet (2022)Volets roulants centralisés Somfy (2023)Aspirateur centraliséPortail électrique avec visiophoneExcellente performance énergétique (DPE C)Faible consommation : environ 1 000 € / an Une maison parfaitement entretenue, aux prestations complètes et à l'agencement idéal pour une famille. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965711)

## Photos

![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3832103.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd38323d7.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd38326a1.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd383296c.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3832ba0.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3832db5.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd383306d.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3833352.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd383363b.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3833905.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3833bd0.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3833ebe.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd38341ab.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3834497.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd383474d.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd38349ff.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3834cc0.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3834f73.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd38351fe.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3835419.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd38357a3.jpg)
![Maison traditionnelle 6 Pièce(s) à Montfermeil (93370)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/854468-69d9bd3835a2e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1710775-maison-montfermeil-93370