# Maison 9 Pièce(s) à Saméon (59310)

- **Prix** : 599 000 €
- **Surface** : 230 m²
- **Pièces** : 9
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 2300 m²
- **Ville** : Saméon (59310)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 839200

## Description

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : MAISON DE CARACTERE SUR SAMEON - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - IDÉAL ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE - SAMÉON En plein cOEur de Saméon, découvrez cette maison de caractère rénovée de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal... avec un énorme potentiel professionnel en prime. CÔTÉ HABITATION ? Séjour lumineux 54 m² avec poêle à bois? Cuisine moderne récente? Bureau ou coin méditation? 4 chambres? 2 salles d'eau / bain? Volumes généreux et maison fonctionnelle EXTÉRIEURS ? Terrain 2 300 m²? Jardin + potager? Terrasse sud-est? Stationnements faciles CONFORT ? Chauffage gaz + bois? Toiture rénovée? Panneaux photovoltaïques (? 1 300 € / an)? Récupération d'eau LE GROS PLUS : +200 m² DE DÉPENDANCES ? Atelier 65 m²? Dépendance 67 m²? Bureau indépendant (idéal activité libérale / télétravail)? Remises + stockage? Porche 32 m² Parfait pour : Artisan (atelier + stockage + bureau)Profession libérale (espace client indépendant)Entrepreneur / activité à domicile Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village d'exception à Lecelles. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32965731)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1710766-maison-sameon-59310