# Pavillon 5 Pièce(s) à Herblay-sur-Seine (95220)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 86 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 270 m²
- **Ville** : Herblay-sur-Seine (95220)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 2028789

## Description

Iad France - Isabelle Loiseau vous propose : Dans le QUARTIER des BUTTES BLANCHES à HERBLAY-SUR-SEINE, ce PAVILLON BIEN ORIENTÉ de 86 m² érigé sur un TERRAIN de 270 m²,s'ouvre au rez-de-chaussée sur une ENTRÉE SPACIEUSE, une CUISINE offrant une JOLIE VUE, un cabinet de toilette, un WC, et un SALON / SALLE A MANGER LUMINEUX.Cette pièce de vie, agrémentée d'une CHEMINÉE donne accès à une petite loggia et une TERRASSE SANS VIS-A-VIS offrant une VUE imprenable SUR LA FORÊT. L'étage dessert 3 CHAMBRES (9,2 m², 10,4 m², 11,4 m² env.), un BUREAU ou CHAMBRE D'ENFANT (7,2 m² env.), et une SALLE D'EAU avec WC. Cette MAISON FAMILIALE MITOYENNE des deux côtés BÉNÉFICIE d'un SOUS-SOL TOTAL de 49 m² environ, comprenant un GARAGE pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un ESPACE BUANDERIE et ATELIER. Des TRAVAUX de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir pour la moderniser et la mettre à votre goût, notamment POUR CREER DES ESPACES SPACIEUX. LES PLUS : * Quartier familial avec toutes les commodités (commerce, groupe scolaire et lignes de bus), * Accès facile aux grands axes autoroutiers, * Belle orientation et accès direct à la forêt, * Chaudière récente, * Possibilité après travaux d'avoir un espace de vie de plus de 30 m² ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.75€ par mois (soit 45 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975367)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1710338-maison-herblay-sur-seine-95220