# Maison 5 Pièce(s) à Champigny-sur-Marne (94500)

- **Prix** : 465 000 €
- **Surface** : 118 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 435 m²
- **Ville** : Champigny-sur-Marne (94500)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2040501

## Description

Iad France - Patricia Vieira vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Champigny-sur-Marne, quartier de Coeuilly. Dans un environnement calme, venez découvrir cette belle maison familiale de 118 m², édifiée sur un terrain de 435 m², avec sous-sol total. Une véranda comme sas d'entrée vous accueille pour faire votre entrée au REZ-DE-CHAUSSÉE et vous conduire vers un espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger traversant, baigné de lumière, avec accès direct à une agréable terrasse donnant sur le jardin.La cuisine avec coin repas complète cet espace convivial, idéal pour les moments en famille.Une chambreUn WC avec lave-mains À L'ÉTAGE, un palier dessert :3 chambresUne salle d'eauUn WC indépendant La suite parentale bénéficie de son coin douche privatif ainsi que d'un petit balcon, offrant un véritable espace intime. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :Triple vitrage aluminiumFenêtres oscillo-battantesVolets roulantsCheminée avec insert pour des soirées chaleureusesSous-sol total avec belle hauteur sous plafondGarage de 34 m² (pouvant recevoir 2 voitures)Buanderie de 24 m²Portail extérieur électrique & porte de garage motoriséeGrande terrasse d'environ 30 m²Cabanon de jardin pour du rangement supplémentaire Une maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et fonctionnalité, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ? Une visite s'impose... contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 339303513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975504)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1710257-maison-champigny-sur-marne-94500