# Maison 4 Pièce(s) à Marcellus (47200)

- **Prix** : 209 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 4961 m²
- **Ville** : Marcellus (47200)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 2040779

## Description

Iad France - Robert Arteaga vous propose : À 8 km de Marmande, sur la commune de Marcellus, maison de plain pied de 107 m² environ sur un terrain de 4961 m².Ce Bien se situe à l'extérieur du bourg, en milieu rural.La maison comprend, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier, deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), une salle d'eau avec WC, un garage, une grange attenante à la maison.Les combles, aujourd'hui configurés en plusieurs greniers, peuvent être aménagés en habitation.A l'extérieur se trouve un séchoir de 114 m², une porcherie avec volière et un grand jardin arboré.A NOTER : rénovation récente, bon classement DPE C, double vitrage, chauffage électrique, cheminée, VMC, fibre optique, potentiel d'agrandissement, assainissement individuel (fosse vidée récemment), aucun vis-à-vis.Je vous invite à découvrir cette maison rapidement, visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975511)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1710251-maison-marcellus-47200