# Immeuble à Le Port-Marly (78560)

- **Prix** : 869 000 €
- **Surface** : 187 m²
- **Ville** : Le Port-Marly (78560)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 857300

## Description

Iad France - Marie Leplat vous propose : IMMEUBLE MIXTE - PORT-MARLY (78) Dans un quartier résidentiel recherché, cet immeuble mixte de caractère offre un excellent potentiel locatif et patrimonial. À proximité immédiate des berges de Seine et de toutes commodités, il combine revenus locatifs immédiats et valorisation possible grâce au local commercial libre. L'ensemble se compose de 3 appartements rénovés, actuellement loués, et d'un local commercial libre de 50 m² avec cave attenante, complétés par une cour et un sous-sol. Composition du bien :Local commercial RDC : 50 m² + cave 28 m² (libre, restauration lourde possible)Duplex : 36,15 m² - loué 990 € / mois CC, avec rooftop-terrasseAppartement 1er étage : 39,40 m² - loué 1 050 € / mois CCAppartement 2ème étage : 39,80 m² - loué 900 € / mois CC Surface habitable totale : 187,23 m²Surface au sol totale : 252,63 m² Points forts :Revenus locatifs sécurisés grâce aux 3 appartements louésLocal commercial libre offrant un fort potentielPossibilité de places de parking à l'achat ou en locationQuartier résidentiel recherché, proche de la Seine et cadre de vie verdoyant Localisation et accès :Proche N13, A86, A14 - Paris Porte Maillot à 20 minGare de Marly-le-Roi (Ligne L) à 5 min | Gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A) à 10 minCommerces, écoles et services accessibles à piedOpportunité idéale pour investisseurs patrimoniaux ou actifs travaillant à Paris / La DéfenseRésumé Cet immeuble mixte à Port-Marly représente une opportunité rare combinant :- Revenus locatifs immédiats- Potentiel commercial grâce au local libre- Emplacement stratégique proche de Paris, La Défense et des berges de Seine Pour plus de renseignements ou une visite, contactez-moi. MARIE LEPLAT Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Leplat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 924610025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975885)

## Photos

![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-6a3a04d81d7a5.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-6a3a04d81d90d.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-6a3a04d81db91.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-6a3a04d81dc9f.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-6a3a04d81dd81.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-6a3a04d81de5d.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-69d9bd1505d1a.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-69ec32f1a61f9.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-69ec32f1a64c4.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-69ec32f1a67bb.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-69ec32f1a6a7f.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-69d9bd150622f.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-69d9bd150632f.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-69d9bd1506430.jpg)
![Immeuble à Le Port-Marly (78560)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/857300-69d9bd1506531.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1709945-immeuble-le-port-marly-78560