# Immeuble à Duclair (76480)

- **Prix** : 248 000 €
- **Surface** : 165 m²
- **Ville** : Duclair (76480)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 2037564

## Description

Iad France - Ralph Delavois vous propose : Venez découvrir Cet immeuble de rapport - Idéal Investisseur - Vendu Loué. Situé à Duclair, a proximité du centre, vendu Loué, cet immeuble est composé de : Lot 1 - Au Rez-de-chaussée, une entrée sur séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, salle de douche avec water-closet, dégagement - A l'étage, une pièce palière, une chambre. Lot 2 - Au Rez-de-chaussée, une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, dégagement, salle de douche, water-closet. À l'étage, palier, deux chambres. Lot 3 - 1er Étage, Pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche, dégagement, chambre. Extérieur - Terrasse commune - Jardin attenant. ? Surface totale : 165 m²? Revenus locatifs actuels : 17760€ / an? Rentabilité brute : 7.16 % Taxe Foncière - 1821€ Annuel. ? Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un projet de développement locatif. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ralph Delavois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 980077853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987865)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1708934-immeuble-duclair-76480