# Maison 20 Pièce(s) à Plouescat (29430)

- **Prix** : 260 000 €
- **Surface** : 400 m²
- **Pièces** : 20
- **Terrain** : 743 m²
- **Ville** : Plouescat (29430)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 858730

## Description

Iad France - Katell Rolland vous propose : Immeuble à fort potentiel - Idéal investisseur Situé sur la commune de Plouescat, à deux pas du centre-ville, dans un secteur où la demande locative à l'année ne cesse de croître, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité pour les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Il se compose de trois bâtiments : Une maison d'habitation d'environ 200 m² sur 3 niveauxOffrant de beaux volumes, elle présente un fort potentiel de réaménagement avec la possibilité de créer jusqu'à 3 logements indépendants.Des travaux importants sont à prévoir (isolation, électricité, traitement parasitaire...), mais la base est là pour un projet ambitieux. Un second bâtiment à rénover en profondeur Rez-de-chaussée : espace garage / atelier nécessitant des travaux structurels conséquentsÉtage : appartement d'environ 75 m² à repenser entièrement Un troisième bâtiment déjà partiellement exploité Rez-de-chaussée : ancien atelier de menuiserie d'environ 194 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, transformation, création de logements)Étage : 2 appartements d'environ 62 m² chacun, actuellement loués, assurant une rentrée locative immédiate Les + du bien : Emplacement proche centre-villeCour privative utilisée en stationnementRaccordement au tout-à-l'égoutRevenus locatifs existantsFort potentiel de division et de valorisationSecteur en tension locative Ce bien s'adresse à un acquéreur averti, prêt à engager des travaux conséquents pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Un projet idéal pour créer plusieurs logements et répondre à une demande locative locale particulièrement soutenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katell Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 818442352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988171)

## Photos

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