# Maison 4 Pièce(s) à Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670)

- **Prix** : 157 000 €
- **Surface** : 170 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 861796

## Description

Iad France - Rudy Tranchant vous propose : En exclusivité : VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINEÀ deux pas des commerces, des écoles et de la gare ligne R 'Paris gare de lyon' Cette Freycinet de 1953, en acier riveté 'Petite Synthe', offre un cadre de vie unique, authentique et plein de caractère. Son atout majeur : une cale de 150 m² environ, entièrement modulable, idéale pour créer un loft, un atelier, un espace de vie convivial ou une combinaison sur-mesure de tous ces projets. L'accès se fait par une passerelle, et la péniche dispose également de deux terrasses, alliant charme et praticité. L'aménagement actuel comprend :Un atelier de 25 m² à l'arrière, parfait pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat Une grande chambre et une chambre plus intime à l'avant La cale, déjà équipée d'une cuisine, d'un espace douche et d'un WC sanibroyeur, prête à accueillir vos idées d'aménagement. Emplacement en règle (COT) Caractéristiques techniques :Longueur : 38,50 m | Largeur : 5,05 m | Tirant d'eau : 1,00 mAmarrage : ÉcoiresExpertise à sec : 2020 (valable 10 ans)Moteur Renault 240 CVRéservoir fioul : 1000 LFiltration eau + osmoseur pour un confort optimalLest : bétonÉlectricité 220 V aux normesClimatisation Air / air Cette péniche représente une opportunité rare de vivre ou de créer un espace authentique et modulable sur l'eau, à proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993931)

## Photos

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## Contact

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