# Immeuble à Bègles (33130)

- **Prix** : 311 000 €
- **Surface** : 130 m²
- **Ville** : Bègles (33130)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 861432

## Description

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Bègles - Place du 14 Juillet | 311 000 € | 6,5 % brutImmeuble de rapport 130 m² - tout loué - cash-flow immédiatPlace du 14 Juillet, ensemble mixte commercial + résidentiel, intégralement loué.Composition :o Local commercial 75 m² - 855 € / moiso T3 avec terrasse - 830 € / moiso 1 685 € / mois | 20 220 € / anCharges : TF 500 € / an + assurance 380 € / an? Locataires en place, zéro vacance? Revenus dès la signature? Double sécurité locative (commercial + habitation)? Bègles centre, métropole bordelaise dynamique Idéal investisseur cash-flow ou SCI familiale Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999331)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1707362-immeuble-begles-33130