# Immeuble à Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

- **Prix** : 129 900 €
- **Surface** : 344 m²
- **Ville** : Mauzé-sur-le-Mignon (79210)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 859463

## Description

Iad France - Marilyne Le Meur vous propose : Immeuble de rapport ou grande maison de ville à rénover En plein centre de Mauzé-sur-le-Mignon, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cette propriété exposée plein Sud, offrant un fort potentiel de rénovation. Située à seulement 20 min de Niort et 30 min de La Rochelle, avec gare TER reliant La Rochelle, Niort et Poitiers, elle conviendra parfaitement à un investisseur ou à un acquéreur en quête d'un projet immobilier d'envergure. D'une surface totale de 344 m² de surface de plancher, l'ensemble permet d'envisager la création de jusqu'à 7 logements, du T1 au T3. Le bien comprend actuellement : un T3 de 96 m² en rez-de-chaussée avec séjour parqueté et cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, buanderie, cave voûtée, cour intérieure close de murs et dépendance en pierre,au 1er étage, un T2 de 37 m² et un T3 de 60 m²,un grenier aménageable de 130 m². Prestations déjà réalisées :raccordement au tout à l'égouthuisseries PVC double vitrage Travaux intérieurs à prévoir + réparation charpente + couverturePas de garage. Parking public gratuit à proximité Un bien rare par son volume, son emplacement et son potentiel de transformation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Le Meur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815290267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999408)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1707292-immeuble-mauze-sur-le-mignon-79210