# Appartement 3 Pièce(s) à Saint-Gratien (95210)

- **Prix** : 285 000 €
- **Surface** : 78 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Saint-Gratien (95210)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 855348

## Description

Iad France - Elsa Terrier vous propose : Vous recherchez un appartement de 3 pièces au dernier étage avec ascenseur, balcon et stationnement, dans une résidence calme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Saint-Gratien - 3 avenue Mathilde - Moins de 10 min à pied de la gare Champs de courses - Enghien (ligne H) et 20min à pied de a gare de Saint-Gratien (RER C ) Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 78 m² à rénover situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Un espace de vie lumineux :- Entrée avec placard- Séjour de 21 m² climatisé avec balcon- Cuisine indépendante de 11 m²? Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte. Espace nuit :- 2 chambres de 14 m² et 11 m² avec balcon et climatisation.- Salle d'eau avec une grande douche- WC séparé- placards Les vrais plus :- 2 balcons- Dernier étage avec ascenseur- Climatisation séjour et chambres- Place de parking privative extérieure- Cave- Résidence sécurisée ? Emplacement recherché :Proche du lac d'Enghien, idéal pour les promenades, centre de Saint-Gratien à une quinzaine de minutes à pied.Ecoles, lycées, transports à deux pas !? DPE : E- charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des espaces communs. Atout majeur : appartement à moderniser, idéal pour créer un intérieur entièrement à votre goût !Des projections d'aménagement réalisées par IA sont disponibles pour chaque pièce, permettant de se projeter facilement dans le potentiel du bien après rénovation. Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 398.33€ par mois (soit 4780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 903030963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999474)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1707236-appartement-saint-gratien-95210