# Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)

- **Prix** : 313 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1235 m²
- **Ville** : La Daguenière (49800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 1838355

## Description

Iad France - Christelle Cohas vous propose : 'EXCLUSIVITE' Seulement chez iad ! 'AUTHENTIQUE' Petit coin de paradis pour cette maison de Campagne avec piscine située à La Daguenière - commune déléguée de Loire-Authion !Datant de 1856, ce bien alliant charme et caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature tout en étant à 20 mn de la gare d'Angers sur la route touristique d'Angers / Saumur (D952). Sur la 1ère parcelle de 588 m², découvrons cette maison de 117 m² répartie sur 3 niveaux qui offre un agencement parfait pour accueillir toute la famille. Avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacun pourra profiter d'un espace personnel confortable. Dès l'entrée, vous ressentirez une atmosphère sereine avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie. L'accès à la loggia depuis la cuisine vous permettra de profiter de moments de détente tout en admirant la nature environnante et vous pourrez accéder aux espaces extérieurs. A ce 1er niveau, retrouvez également 2 chambres dont 1 avec accès sur l'extérieur, 1 salle d'eau avec fenêtre, 1 WC séparé avec fenêtre, 1 coin buanderie. Au niveau du sous-sol, profitez d'une belle chambre chaleureuse avec un accès sur le jardin. Accédez à l'étage grâce à ce bel escalier en colimaçon avec un palier desservant 2 chambres et 1 petite mezzanine. Côté extérieur, cette propriété dispose d'une piscine de 8x4 m datant de 2023 pour des moments de détente. Deux caves en sous-sol offrent un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un atelier de 15 m².Un puits et un système d'irrigation à disposition également. Mais ce n'est pas tout, en traversant la route, vous profiterez aussi d'une seconde parcelle de 647 m² avec ses sols riches en alluvions propice à la création d'un potager et fruitiers. ? Ses atouts : * Maison ancienne typique des bords de Loire * Cachet des sols en travertin et tomettes * Vie de plain-pied possible * 5 chambres * Piscine 8x4 m datant de 2023 Au plaisir d'une visite avec vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999542)

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb627dea.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb628011.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-6a111f93b72e7.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-6a111f93b75d2.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb6285ce.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb6287ab.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb6289ce.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb628bfa.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb628deb.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb628fc5.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb629196.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb629362.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb62952c.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb6296f3.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb6298c0.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb629a8a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb629c51.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à La Daguenière (49800)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/1838355-69d9bcb629e5b.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1707175-maison-loire-authion-49800